Dịch vụ tư vấn pháp lý dự án bất động sản của Primehome chuyên nghiệp, tận tâm, uy tín
Vì sao cần hiểu về pháp lý dự án bất động sản?
Bất động sản là loại sản phẩm có giá trị lớn và dự án bất động sản là loại hình tương đối phức tạp về pháp lý. Là ngành nghề kinh doanh phát triển sôi động và thường xuyên được giao dịch ở Việt Nam vì đem lại lợi nhuận lớn, tuy vậy thực tế giao dịch và hoạt động về bất động sản thường có nhiều hình thức và tương đối phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Trong khi đó hệ thống văn bản pháp luật và quy định về dự án bất động sản được đánh giá là nhiều và phức tạp và chồng chéo. Theo thống kê, một dự án bất động sản nói chung (Khu đô thị, dự án đất nền, chung cư, nhà riêng lẻ, nghỉ dưỡng…) kể từ tư khi khởi động cần trải qua gần 40 thủ tục để hoàn thành dự án. Do đó để nắm bắt các thủ tục, quy trình pháp lý dự án bất động sản là điều không hề đơn giản.
Đối với người mua, thời gian qua dự án bất động sản xảy ra nhiều vấn đề như: người mua gặp phải các “dự án ma” mà cơ quan Công an đã khởi tố (BR-VT có Hưng Phú Group; Đồng Nai có Nhà đất Đồng Nai; Bình Dương có Bình Dương City Land; Tp HCM thì có Alibaba, Hoàng Kim Land, King Home Land, Thiên An Phát…); dự án không đúng nội dung, tiến độ như cam kết của chủ đầu tư; dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán…dẫn đến nhiều khách hàng phải giăng băng rôn, khiếu kiện khắp nơi. Nhiều khách hàng không nhận được nhà đất trong khi tiền không thể lấy lại.
Ngược lại, hiện nay nhiều chủ đầu tư có nhu cầu tư vấn, thực hiện pháp lý đối với dự án bất động sản trong khi chưa thể tổ chức được đội ngũ pháp lý dự án hoặc đội ngũ này không có am hiểu và kinh nghiệm thực hiện dự án. Đối với các công ty môi giới, phân phối bất động sản, việc hiểu rõ bản chất dự án, sản phẩm, tình trạng pháp lý của dự án bất động sản mà chủ đầu tư cung cấp, đào tạo nhân viên sale, bán hàng về pháp lý bất động sản…là điều cần thiết để nhằm bán hàng một cách tốt nhất.
Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thực hiện pháp lý dự án bất động sản
Để giải quyết tình trạng này, Primehome đã cung cấp cho Quý Khách hàng nhiều dịch vụ hỗ trợ:
1. Đối với khách hàng là người mua, nhà đầu tư bất động sản:
+ Tư vấn, kiểm tra pháp lý để người mua bất động sản trong dự án hiểu rõ bản chất dự án của chủ đầu tư,
các giấy tờ mà bên bán cung cấp.
+ Tư vấn độ chính xác của thông tin mà môi giới cung cấp, những rủi ro có thể xảy ra.
+ Soạn thảo hoặc thẩm tra các loại hợp đồng, văn bản mà khách hàng ký kết…
+ Tư vấn quy trình mua bán, chuyển nhượng nhà, đất trong dự án bất động sản
+ Thay mặt khách hàng đòi tiền hoặc thực hiện thủ tục khởi kiện trong trường hợp bên bán, chủ đầu tư, bên môi giới không thực hiện đúng như thỏa thuận, vi phạm hợp đồng.
2. Đối với khách hàng là chủ đầu tư:
+ Tư vấn, thực hiện pháp lý cho dự án bất động sản
+ Tư vấn quy trình pháp lý dự án bất động sản cho chủ đầu tư trước và trong khi tiến hành một dự án.
+ Tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản.
+ Hỗ trợ trong các thủ tục hành chính của dự án bất động sản để đạt được các phê chuẩn/chấp thuận cần
thiết để triển khai dự án bất động sản như: Chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500, phê duyệt phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, quyết định giao đất, cho thuê
đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán dự án…
+ Tư vấn và soạn thảo hồ sơ, hợp đồng mẫu phục vụ việc mua bán, chuyển nhượng, hợp tác đầu tư của
dự án bất động sản với đối tác, khách hàng
3. Đối với khách hàng là đơn vị môi giới, phân phối bất động sản:
+ Tư vấn quy trình pháp lý dự án bất động sản để môi giới nắm bắt và hiểu rõ để tư vấn cho khách hàng.
+ Tư vấn và thẩm tra pháp lý của dự án của chủ đầu tư cung cấp để môi giới nắm rõ từ đó tư vấn cho
khách hàng.
+ Soạn thảo các loại tài liệu tạo phục vụ cho việc mua bán và chuyển nhượng các sản phẩm trong dự án
bất động sản.
+ Đào tạo cho nhân viên sale, nhân viên môi giới bất động sản về pháp lý bất động sản nói chung và pháp
lý dự án bất động sản nói riêng
Vì sao lại chọn chúng tôi – Primehome để tư vấn pháp lý dự án bất động sản.
Trên thị trường hiện nay có nhiều hãng luật, tuy nhiên không có nhiều đơn vị có thể am hiểu và tư vấn chuyên sâu về pháp lý dự án bất động sản. Bởi lẽ pháp lý dự án bất động sản phức tạp, nhiều thủ tục, nằm ở nhiều văn bản pháp luật, phần nhiều ở hiểu biết kinh nghiệm thực tế làm pháp lý dự án. Đồng thời quy trình pháp lý dự án cần kết hợp cả vấn đề quy hoạch, kỹ thuật…
Primehome tự hào và tự tin là một trong những đơn vị có thể tư vấn pháp lý dự án bất động sản .Trong quá trình tư vấn pháp lý dự án bất động sản, Primehome kết hợp với các đối tác của mình là các công ty tư vấn thiết kế quy hoạch, công ty phân phối và môi giới bất động sản… để cung cấp dịch vụ toàn diện cho khách hàng.
